Поиск по сайту

Загородный дом в наше время стал мечтой многих горожан. Приобрести земельный участок, построить на нем дом и наслаждаться всеми прелестями живой природы - что может быть лучше?

Начинается мечта, конечно же, с покупки земли под строительство. И уже на этом этапе будущий хозяин загородного дома может столкнуться с рядом трудностей. Выбрать "правильный" участок, оказывается, не так-то просто.

Для начала необходимо установить, что приобретаемая земля действительно является "земельным участком". Так в соответствии с действующим законодательством, собственник должен иметь свидетельство о праве на землю, с обязательной регистрацией в едином Государственном реестре и кадастровый паспорт.

Далее стоит выяснить, возможно ли на нем строительство и оформление постоянной прописки. Дело в том, что все земельные участки подразделяются на семь категорий. И только одна из них - земля поселений - подходит под данный случай. Конечно, строить можно и на сельхоз землях, но для этого хозяин должен получить статус сертифицированного фермера. А вот в случаях с "дачной" землей строительство возможно только без оформления постоянной регистрации.

Будет нелишним продумать варианты проведения хотя бы автономных коммуникаций. В случае проблем с последними, низкая цена за участок может вылиться потом в колоссальную сумму.

Следует так же проверить экологичность близлежащих территорий. Так, к примеру, может оказаться, что поблизости располагаются захоронения производственных отходов. В случае соответствия земли всем требованиям, можно приступать к оформлению сделки.

Рынок недвижимости перенасыщен предложениями о продаже земельных участков. Это дает возможность подобрать подходящий вариант по приемлемой цене. Главное, не терять бдительность и тщательным образом проверять все документы.

Читаем еще